“ La gestion de patrimoine séduit de plus en plus de ménages : nombreux sont ceux qui s'intéressent à la défiscalisation et le marché grandit chaque année. Mais que veut-on dire quand on parle de défiscalisation ? ”
La défiscalisation comprend les mesures et les niches fiscales menant à des réductions d’impôts. Les lois sont nombreuses, et tout un chacun, s’il est bien conseillé, peut s’enrichir grâce aux meilleures opportunités. La défiscalisation est licite et rigoureusement encadrée par diverses lois.
Pourquoi l’Etat permet-il la défiscalisation ?
Quand tous débattent d’une rigueur budgétaire, l’interrogation semble légitime. Que gagne l’État à permettre à tous de payer moins d’impôts, alors qu’il souhaite trouver d’autres entrées d’argent ?
La réponse est simple : quand le pouvoir souhaite promouvoir un territoire ou un secteur, il développe des mesures incitatives pour séduire les capitaux privés. Les DOM-TOM, l’immobilier neuf ou encore les soins aux personnes dépendantes permettent une défiscalisation.
La défiscalisation : quelques exemples
Le marché de la construction est le plus concerné par la défiscalisation. La loi Scellier, qui remplace la loi Robien, dynamise ainsi le bâtiment tout en développant le parc locatif. Avec la loi Scellier, un particulier qui achète un appartement neuf et le loue à un tarif fixé par la loi se voit offrir des avantages fiscaux plus qu’intéressants.
La loi Girardin, quant à elle, est semblable à la loi Scellier mais est spécifique aux DOM-TOM. Elle doit favoriser la construction et de développer l’offre locative dans les territoires loin de la métropole.
Pour répondre à la hausse du nombre de personnes âgées, des solutions de défiscalisation dites EHPAD ont été élaborées. Ainsi, on peut investir dans un logement meublé à la location dans un établissement spécialisé. Le propriétaire bénéficie en contrepartie d’avantages fiscaux.
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